0834.666.9391. Công ty có cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế riêng không? Thời gian trong bao lâu?
Có, công ty cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế riêng theo yêu cầu. Thời gian thực hiện phụ thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của dự án, thông thường từ 2 – 6 tuần.
2. Thời gian trung bình để hoàn thành một dự án là bao lâu?
Thời gian hoàn thành trung bình từ 3 – 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô và loại công trình nhà ở.
3. Công ty có hỗ trợ sửa chữa hoặc cải tạo công trình cũ không?
Có, công ty hỗ trợ sửa chữa và cải tạo công trình cũ, bao gồm khảo sát, thiết kế và thi công.
4. Có thể thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu sau khi đã ký hợp đồng không?
Có, nhưng các thay đổi sẽ được đánh giá và điều chỉnh hợp đồng nếu cần, bao gồm thời gian và chi phí phát sinh.
5. Có phát sinh chi phí trong quá trình thi công không?
Công ty cam kết hạn chế đến mức thấp nhất trường hợp phát sinh chi phí ngoài dự toán. Tuy nhiên, chi phí có thể phát sinh nếu khách hàng thay đổi thiết kế hoặc yêu cầu thêm hạng mục mới.
6. Công ty có chính sách bảo hành công trình không? Thời gian bao lâu?
Có, công ty cung cấp chính sách bảo hành công trình thi công trọn gói với phần hoàn thiện trong 2 năm và phần kết cấu trong 5 năm.
7. Công ty có cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ không?
Có, dịch vụ bảo trì định kỳ được cung cấp theo yêu cầu của khách hàng.
8. Công ty có hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng không?
- Công ty hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng
- Bản vẽ thiết kế nhà ở được phê duyệt
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (bản sao công chứng)
- CCCD/CMND của chủ sở hữu (bản sao công chứng)
Phần lệ phí thông thường do chủ đầu tư chi trả, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa … thuộc về khách hàng
9. Có thể thanh toán theo tiến độ công trình không?
Có, công ty áp dụng hình thức thanh toán theo tiến độ công trình, chia thành các giai đoạn cụ thể.
Ví dụ về một công trình nhà gác lửng:
| STT | ĐỢT THANH TOÁN |
NỘI DUNG | PHẦN TRĂM |
SỐ TIỀN (VNĐ) |
| 1 | Đợt 1 | Ký kết hợp đồng | 10% | |
| 2 | Đợt 2 | Khởi Công | 30% | |
| 3 | Đợt 3 | Đổ bê tông cột, đà kiềng trệt | 15% | |
| 4 | Đợt 4 | Đổ bê tông sàn lửng | 15% | |
| 5 | Đợt 5 | Hoàn thiện phần thô (lợp mái) | 15% | |
| 6 | Đợt 6 | Hoàn thiện công trình | 10% | |
| 7 | Đợt 7 | Bàn giao công trình | 5% |
10. Xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?
Mỗi hình thức đều có từng ưu điểm riêng, công ty chỉ thi công trọn gói, bởi vì bảo đảm được nguồn nguyên vật liệu đầu vào đạt chất lượng theo yêu cầu, hoạt động thi công diễn ra thuận lợi, bảo đảm chịu trách nhiệm đầy đủ đối với khách hàng
11. Công ty có nhiều mức giá xây nhà hay không?
Công ty cam kết tất cả các công trình đều theo tiêu chuẩn chung, nhất là về kết cấu công trình, riêng phần vật liệu có thể điều chỉnh, thay đổi, bổ sung cho phù hợp với nhu cầu từng khách hàng khác nhau
12. Báo giá và tính khái toán chi phí thi công trọn gói như thế nào?
– Dựa vào mét vuông xây dựng để tính, thông thường phần sàn các tầng tính 100% diện tích, phần móng đơn 15% diện tích, móng cọc 30% diện tích, phần mái tôn tính 15% diện tích mái, mái ngói tính 50% diện tích, ban công & sân thượng tính 50% diện tích, lô gia 100%, thông tầng 15%…
VD: Nhà phố 2 tầng, diện tích xây dựng mỗi tầng 100m2, ban công 6m2, mái lợp tôn, móng đơn
=> DT xây dựng = 100 x 2 + 6 x 50% + 100 x 15% + 100 x 15% = 233 m2
=> Chi phí XD = 233 m2 x Đơn giá