Chi phí phát sinh khi xây nhà - Những điều bạn cần biết để không "bất ngờ"

– Đơn vị thiết kế, thi công đội ngũ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệp, có khả năng dự đoán các yếu tố, điều kiện không thuận lợi từ sớm để không phải thay đổi phương án, có nhiều phương án lựa chọn

Xây dựng một ngôi nhà mơ ước là niềm hạnh phúc của nhiều gia đình. Tuy nhiên, bên cạnh những niềm vui đó, các khoản chi phí phát sinh luôn là nỗi lo lắng của nhiều chủ nhà. Vậy làm thế nào để có thể dự trù và hạn chế phát sinh những khoản chi phí này? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

– Tùy vào điều khoản đã ký kết giữa chủ đầu tư và công ty thi công mà có thể không thay đổi chi phí xây dựng do vật liệu giá tăng trong quá trình thi công.

1. Tại sao lại có chi phí phát sinh khi xây nhà?

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, có thể kể đến như:

Thay đổi thiết kế: Khi quá trình thi công diễn ra, nhiều gia chủ thường có những thay đổi ý tưởng về thiết kế, vật liệu hoặc bố cục ngôi nhà. Điều này dẫn đến việc phải điều chỉnh bản vẽ và phát sinh thêm chi phí.
Vật liệu xây dựng tăng giá: Giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian. Điều này sẽ khiến chi phí vật liệu tăng lên so với dự kiến ban đầu.
Điều kiện thi công: Các yếu tố khách quan như địa hình, thời tiết, hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công cũng có thể làm tăng chi phí.
Sai sót trong quá trình thi công: Các sai sót nhỏ có thể xảy ra trong quá trình thi công, đòi hỏi phải sửa chữa lại, gây tốn kém thời gian và chi phí.
Chi phí phát sinh khác: Ngoài các yếu tố trên, còn có nhiều chi phí phát sinh khác như chi phí xin cấp giấy phép xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí thuê nhân công bổ sung…
Nhà thầu không uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu không uy tín có thể dẫn đến tình trạng phát sinh thêm nhiều khoản phí không cần thiết.

2. Các khoản chi phí phát sinh thường gặp

Chi phí thiết kế:
- Thay đổi bản vẽ thiết kế nhiều lần.
- Thiết kế bổ sung các hạng mục không có trong bản vẽ ban đầu.
Chi phí xây dựng:
- Vật liệu xây dựng tăng giá
- Thay đổi vật liệu xây dựng sang loại cao cấp hơn
- Phát hiện lỗi kết cấu, phải sửa chữa lại.
- Thi công gặp khó khăn do điều kiện thời tiết hoặc địa chất.
Chi phí khác:
- Chi phí triển khai nội thất
- Chi phí vận chuyển

3. Cách khắc phục và phòng tránh chi phí phát sinh

Lên kế hoạch chi tiết:
- Lập một bảng dự toán chi tiết các khoản chi phí.
- Dự trù một khoản chi phí phát sinh khoảng 10-15% tổng chi phí.
Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín:
- Tìm hiểu kỹ về năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thi công.
- Yêu cầu đơn vị thi công báo giá chi tiết và minh bạch.
Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế:
- Đọc kỹ bản vẽ và yêu cầu đơn vị thiết kế giải thích những phần bạn chưa hiểu rõ.
Theo dõi quá trình thi công:
- Thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công.
- Báo cáo ngay cho đơn vị thi công nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp:
- So sánh giá cả và chất lượng của các loại vật liệu trước khi quyết định mua.
- Lựa chọn các loại vật liệu có độ bền cao để giảm thiểu chi phí sửa chữa sau này.

Nếu lựa chọn đơn vị thi công trọn gói uy tín, chuyên nghiệp bạn sẽ tránh được những nội dung nêu trên. Cụ thể:

– Toàn bộ những nhu cầu, mong muốn của bạn sẽ được đơn vị thi công tư vấn đồng hành lên ý tưởng, phương án thiết kế, sát thực tế, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích. Không còn những bất ngờ đáng tiếc khi thi công, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng về ngôi nhà của mình ngay từ những bản vẽ đầu tiên.

– Nhân viên giám sát công ty thường xuyên trao đổi chủ đầu tư, cập nhật kịp thời những điều chỉnh, bổ sung trong quá trình xây dựng tránh bị động, kéo dài thời gian thi công

Hoàng Phú là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng trọn gói có nhiều kinh nghiệm, đội ngũ tư vấn thiết kế nhiệt tình, luôn lắng nghe và tiếp thu ý kiến của từng khách hàng. Chúng tôi cam kết sẽ không phát sinh chi phí do giá cả thị trường tăng đối với khách hàng đã ký hợp đồng thi công trọn gói, các phát sinh do chủ nhà thay đổi nếu không làm thay đổi kết cấu, diện tích và vật liệu thì chúng tôi vẫn không thay đổi giá trị hợp đồng!

Chi phí phát sinh là điều không thể tránh khỏi khi xây nhà. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và một kế hoạch tài chính hợp lý, bạn có thể giảm thiểu tối đa những rủi ro này. Hãy tham khảo những thông tin trên để có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước một cách thuận lợi và tiết kiệm nhất nhé!