Cơ hội mới cho IFC One Saigon và One Central: TP HCM sắp hồi sinh hai dự án trăm triệu USD

TP HCM đang tháo gỡ pháp lý giúp hồi sinh hai siêu dự án đất vàng quận 1 – IFC One Saigon và One Central HCM sau hơn thập kỷ bỏ hoang.

TP HCM thúc đẩy tháo gỡ pháp lý cho hai dự án lớn

Sau hơn 10 năm bỏ hoang, hai siêu dự án đất vàng TP HCM gồm IFC One Saigon và One Central HCM đang có cơ hội được tái khởi động.
Sở Xây dựng TP HCM cho biết đã có hướng xử lý cụ thể cho hai dự án này.

Với IFC One Saigon, UBND TP HCM đã tiếp nhận kiến nghị của bà Trương Mỹ Lan (Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) xin tiếp tục đầu tư và hoàn thiện công trình.
Thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài chính và UBND phường Sài Gòn thẩm định, lập phương án xử lý theo quy định.

Riêng One Central HCM, thành phố đã chấp thuận điều chỉnh và gia hạn tiến độ 48 tháng, đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai lại dự án.

IFC One Saigon – Tòa nhà từng được kỳ vọng là biểu tượng Sài Gòn

IFC One Saigon tọa lạc tại 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, được cấp phép từ năm 2008 với vốn đầu tư 256 triệu USD.
Công trình cao 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, dự kiến hoàn thành năm 2009 nhưng dừng thi công từ 2012.

Dự án từng được quảng bá là tòa nhà cao thứ ba Việt Nam, gồm văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án gặp vướng mắc tài chính và nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng, khiến công trình phải dừng lại.

Năm 2021, Viva Land được giới thiệu là đơn vị phát triển mới và đổi tên thương mại thành IFC One Saigon.
Đến 2022, dự án được thay kính ngoài để đảm bảo an toàn nhưng vẫn chờ kết luận thanh tra.
Sau khi bà Trương Mỹ Lan bị khởi tố, dự án tiếp tục “án binh bất động”.

One Central HCM – Viên kim cương giữa tứ giác Bến Thành

Khu phức hợp One Central HCM (tên cũ The Spirit of Saigon) nằm ở tứ giác Bến Thành, bốn mặt tiền: Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính.
Dự án có quy mô 8.600 m², vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, gồm hai tòa tháp cao 55 và 48 tầng.

Sau khi hoàn thành phần hầm giai đoạn 2013, công trình ngừng thi công suốt gần 10 năm.
Đến năm 2020, Masterise Homes tiếp nhận và đổi tên thành One Central HCM, nhưng năm 2022, Viva Land lại tiếp quản.
Hiện dự án vẫn chưa có dấu hiệu khởi động trở lại.

Cơ hội hồi sinh và thách thức phía trước

Động thái tháo gỡ pháp lý từ TP HCM đang mở ra hy vọng hồi sinh cho hai siêu dự án đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Nếu được tái triển khai, các công trình này không chỉ giúp khôi phục hình ảnh đô thị trung tâm mà còn giảm bớt nợ xấu cho hệ thống ngân hàng.

Tuy nhiên, thách thức vẫn còn lớn:

• Thủ tục pháp lý phức tạp.

• Nguồn vốn đầu tư cần minh bạch.

• Và đặc biệt là niềm tin của nhà đầu tư sau thời gian dài đình trệ.

Kỳ vọng diện mạo mới cho trung tâm TP HCM

Nếu quá trình xử lý thuận lợi, IFC One Saigon và One Central HCM có thể trở lại với diện mạo mới, trở thành biểu tượng hiện đại của trung tâm TP HCM.
Điều này sẽ góp phần đưa khu vực lõi đô thị quận 1 trở lại vị thế năng động vốn có.