0834.666.939
Trong ngành xây dựng, quy trình tư vấn thiết kế là chuỗi các bước quan trọng nhằm xây dựng nên cơ sở cho việc thực hiện một dự án nhà ở. Bài blog này Hoàng Phú sẽ cho bạn biết chi tiết về các bước trong quy trình thiết kế, bắt đầu từ việc tiếp nhận yêu cầu tư vấn đến việc bàn giao hồ sơ và quyết toán.
Quy trình thiết kế không chỉ đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo mong muốn của chủ nhà, mà còn đảm bảo tính khả thi kỹ thuật và tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn ngành xây dựng. Sự hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan chính là yếu tố quyết định để tạo ra một công trình xây dựng thành công và bền vững.
Bước 1: Tiếp nhận trao đổi, tư vấn thiết kế nhà và khảo sát
Trong giai đoạn này của quy trình thiết kế nhà dân dụng, tư vấn viên phải tương tác chặt chẽ với khách hàng để hiểu rõ nhu cầu và mong muốn. Cũng như thông tin về gia đình, chức năng và mục đích sử dụng không gian trong ngôi nhà được thu thập thật kỹ lưỡng
Tiếp đến tư vấn viên phân tích và đánh giá thông tin để đề xuất giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
Trong quy trình thiết kế, chuyên viên và kiến trúc sư phải di chuyển đến địa điểm thi công để khảo sát kích thước và số liệu thực tế của khu đất. Sau đó sẽ đưa ra phương án thiết kế nhà, giải thích các ưu điểm và nhược điểm của từng lựa chọn bao gồm bản vẽ mặt bằng, phong cách, màu sắc và kiểu dáng để đáp ứng mong muốn cũng như tài chính của chủ đầu tư.
Bước 2: Điều chỉnh phương án bản vẽ và ký kết hợp đồng thiết kế hoặc thi công trọn gói
Với cơ sở dữ liệu thông tin thu thập từ bước 1, thì quá trình này tập trung vào việc đàm phán và thảo luận với khách hàng về phương án thiết kế cụ thể hơn. Hai bên xem xét, đánh giá và điều chỉnh quy trình thiết kế bản vẽ xây dựng cho đến khi đạt được sự đồng ý và ký duyệt phương án.
Sau khi phương án thiết kế được duyệt thì quá trình lập hợp đồng diễn ra. Hợp đồng sẽ được soạn thảo để đảm bảo điều kiện pháp lý như hạng mục thiết kế, phạm vi công việc, tiến độ và chi phí cũng như các thỏa thuận của hai bên.
Bước 3: Thống nhất, duyệt phương án thiết kế mặt bằng 2D và trình bày phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất
Đơn vị thiết kế sẽ triển khai hồ sơ thiết kế sơ bộ và phương án phối cảnh mặt bằng 2D. Sau khi khách hàng đã thống nhất bản vẽ mặt bằng 2D, thì tiến tới thiết kế 3D nội thất, ngoại thất bao gồm mặt bằng các tầng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, chi tiết nội thất, màu sắc phối với vật liệu sử dụng. Để khách hàng có cái nhìn chi tiết về hình dáng, kích thước và kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà. Bước này giúp cân bằng các vấn đề về phong cách thiết kế, công năng sử dụng, phong thuỷ sao cho phù hợp với mong muốn và lối sống của chủ nhà.
Khi kiểm tra và đánh giá, điều chỉnh bản vẽ thiết kế 3D và đã duyệt sẽ tiến sang bước triển khai hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật với bản vẽ kiến trúc, kết cấu công trình, điện nước M&E, mặt đứng mặt cắt theo các hướng nhìn cho từng khu vực.
Bước 4: Tư vấn các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Sau khi thiết kế xong bản vẽ, tư vấn viên sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Việc này bao gồm điều chỉnh hồ sơ để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của cơ quan quản lý xây dựng, đảm bảo rằng tất cả thông tin đã được điền đầy đủ và chính xác.
Hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng bao gồm: hồ sơ bản vẽ định vị diện tích xây dựng, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công bao gồm bản vẽ kiến trúc công trình, kết cấu điện nước,..
Tư vấn viên cũng có trách nhiệm theo dõi, liên lạc, giải quyết mọi vấn đề xuất hiện để đảm rằng giấy phép được cấp một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.
Bước 5: Kiểm duyệt phương án thiết kế nhà
Trước khi bước vào giai đoạn thi công, quy trình kiểm duyệt là quan trọng để đảm bảo rằng phương án thiết kế không chỉ đáp ứng yêu cầu kỹ thuật mà còn đảm bảo tính khả thi và an toàn.
Các chuyên gia sẽ thực hiện kiểm tra chất lượng của bản vẽ và chi tiết kỹ thuật để đảm bảo rằng chúng đáp ứng mọi yêu cầu.
Cũng như bàn giao bản thiết kế chi tiết giúp chủ nhà hình dung rõ hơn toàn bộ căn nhà từ trong ra ngoài.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán, thanh lý hợp đồng
Sau khi phương án thiết kế đã được kiểm duyệt và chấp thuận, tư vấn viên sẽ chuẩn bị hồ sơ để bàn giao cho khách hàng. Hồ sơ này sẽ bao gồm tất cả các bản vẽ chi tiết, bảng tính kỹ thuật và mọi tài liệu khác liên quan đến thiết kế.
Tiếp đến là quyết toán và thanh lý hợp đồng là bước cuối cùng trong quá trình tư vấn thiết kế. Trên cơ sở hồ sơ đã bàn giao. Điều này đảm bảo rằng cả hai bên đều hoàn thành nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.
Quy trình tư vấn thiết kế là một bước quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án xây dựng. Từ việc tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng, đến việc thống nhất và duyệt phương án, cùng với các bước chi tiết như triển khai hồ sơ kỹ thuật và tư vấn thủ tục cấp giấy phép, mỗi bước đều đóng góp vào việc xây dựng một công trình chất lượng và đáp ứng đúng yêu cầu của khách hàng.
Xem thêm: https://xaydunghoangphu.com.vn/dich-vu-xay-nha-tron-goi-chia-khoa-trao-tay-la-gi
Xem thêm bảng giá thiết kế: https://xaydunghoangphu.com.vn/bang-gia-thiet-ke
Tác giả: Ngọc Hân
